UNE OFFRE IMMOBILIÈRE ATTRACTIVE

2016 aura été un bon cru pour l’immobilier d’entreprise de l’agglomération bordelaise, dans le TOP 5 des métropoles françaises

Classée 2° ville la plus attractive pour un investissement immobilier, Bordeaux confirme son dynamisme amorcé en 2015 avec une croissance des investissements exceptionnelle : 400 millions d’euros ont été engagés en 2016 contre 135 en 2015 !

NOTRE EXPERT

Sophie DOMINGO

Conseil en implantations

Tél. 05 57 14 06 45

Le marché des bureaux en pleine expansion

Selon les chiffres de L’Observatoire de l’immobilier d’entreprise de Bordeaux Métropole (Oeib), l’activité bureaux représente 280 M€ de transactions sur les 400 engagés, portée notamment par le programme Bordeaux Euratlantique et les Bassins à Flot.

Les investissements en bureaux sont répartis dans 37 opérations totalisant 126.000 m2 de plancher !
Les commerces sont en seconde position (16.100 m2), devant les hôtels (13.000 m2) et les locaux d’activité et entrepôts (24.500 m2)

Au niveau des transactions, le cap des 100 000 m² de transactions de bureaux a été dépassé pour la 2° année consécutive avec des opérations majeures en centre-ville, qui capte plus de la moitié, comme en périphérie notamment dans l’ouest autour de Mérignac et de l’aéroport.

4° place tertiaire française, la métropole bordelaise présente aujourd’hui une offre disponible de bureaux à 1 an de 137 000 m².

Avec plus de 235.000 m2 échangés au travers de 107 transactions, le marché des locaux d’activité confirme aussi son dynamisme avec un rythme d’activité soutenu dans la grande distribution.

Des couts compétitifs

  • S’implanter à Bordeaux Gironde, c’est choisir un prix au m² compétitif par rapport aux autres grandes métropoles dans un marché soutenu par une dynamique ambitieuse de grands projets d’aménagement.

Bureaux

Centre ville :

valeur prime : 200€ HT/m2/an
neuf : 185€ HT/m2/an
seconde main : 146€ HT/m2/an

Périphérie :

valeur prime : 150€ HT/m2/an
neuf : 134€ HT/m2/an
seconde main : 116€ HT/m2/an

Locaux d'activité

Entrepôts :


neuf : 52€ HT/m2/an
seconde main : 47€ HT/m2/an

Bâtiments d’activités :


neuf : 62€ HT/m2/an
seconde main : 58€ HT/m2/an

source : Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise – A’URBA, 2016

  • Choisir Bordeaux, c’est aussi réaliser une économie de 30% par rapport à une implantation à Paris en terme de cout de la vie.

Vous réfléchissez à implanter votre entreprise à Bordeaux ou en Gironde ?

Invest in Bordeaux

15 Quai Louis XVIII
33000 BORDEAUX
Tel : 05.57.14.06.40

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