LES GRANDS PROJETS STRUCTURANTS

Parcs technologiques, sites logistiques, zones portuaires, zones d’activités, locaux d’activités…
L’ensemble du territoire girondin et métropolitain dispose de foncier et d’immobilier pour accueillir de nouveaux investisseurs.

Aujourd’hui de nouveaux projets d’aménagement boostent le marché de l’immobilier d’entreprises et redessinent l’attractivité de certains territoires :

NOTRE EXPERT

Sophie DOMINGO

Conseil en implantations

Tél. 05 57 14 06 45

  • L’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique, futur quartier tertiaire à proximité de la gare
  • L’opération d’intérêt métropolitain Bordeaux Aéroparc
  • L’opération d’aménagement Bordeaux InnoCampus
  • La Cité Numérique, au coeur du projet Bordeaux Euratlantique, futur pôle d’excellence autour du numérique et de ses usages
  • A partir de 2018, 25 hectares de foncier seront libérés sur 11 sites géographiques de la métropole à destination des activités productives

BORDEAUX EURATLANTIQUE

Opération d’Intérêt National de 738 hectares

Sur 3 communes de l’agglomération (Bordeaux, Bègles et Floirac) autour de la gare St Jean, un des plus grands projets d’aménagement en France

Un centre d’affaires et d’innovation pour les activités tertiaires supérieures, l’économie créative et le numérique de la métropole bordelaise dont le totem est la future Cité Numérique (2018).

3 grands projets en cours : St Jean Belcier (160 hectares, un centre d’affaires à vocation européenne, WTC, des logements, équipements publics…), Garonne Eiffel (128 hectares, 7500 nouveaux logements, …) et Bègles (Cité Numérique, Parc Newton…).

Chiffres clés à 20 ans :

  • 25 000 nouveaux habitants,
  • 25 000 nouveaux emplois,
  • 300 000 m² de bureaux, logements et équipements,
  • 50 hectares d’espaces verts,
  • 5,5 milliards d’investissements privés et publics.

BORDEAUX INNO CAMPUS

Opération d’intérêt métropolitain sur 500 hectares

L’OIM Bordeaux Inno Campus territoire sur 500 hectares et 5 communes: Pessac, Talence, Gradignan, Bordeaux, Mérignac.

Projet d’aménagement visant à l’amélioration des accès automobiles, des transports en commun et le développement du foncier pour les entreprises. Le périmètre intègre le Bioparc dédié aux activités liées à la santé.

3° pôle économique de la Métropole avec 46 000 emplois (dont 15 000 au CHU et 25 000 emplois privés), 75% de l’offre hospitalière de la métropole, et 65 000 étudiants.

Objectif : accueil de 10 000 emplois supplémentaires d’ici 2030.

Lancement des premiers travaux début 2019.

© Bordeaux Métropole

BORDEAUX AÉROPARC

Opération d’intérêt métropolitain sur 2 000 hectares

Opération d’intérêt métropolitain étendue sur un territoire de 2 000 hectares

Projet d’aménagement et de développement dans le périmètre de l’aéroport

Un potentiel de croissance estimé à plus de 10 000 emplois à l’horizon 2030.

Objectif : concentrer la majorité des entreprises de la filière Aéronautique Spatial Défense et maximiser les effets levier de l’apport de transports en commun.

Projet décliné sur 15 à 20 ans.

Ils ont investi sur l’OIM : Dassault, Thales, Safran

Chiffres clés :

  • 500 ha (dont 700 ha aéroparc),
  • 3 communes,
  • 35 000 emplois,
  • 1° pôle industriel de la grande région,
  • 7 entreprises majeures ASD,
  • 110 sous-traitants ASD
  • Base Armée de l’air française et Simmad

© Bordeaux Métropole

BASSINS À FLOT

160 hectares au nord de Bordeaux, entre Garonne et Lac

Projet urbain confié à l’Agence Nicolas Michelin et Associés

Objectif : créer un quartier mixte d’habitat, de services à la personne, d’activités économiques et de loisirs.

Accueil de 2 sièges d’entreprises emblématiques : Cdiscount et Crédit Agricole Aquitaine

Implantation d’écoles de formation supérieure privées, d’hotels haut de gamme et de résidences tourisme

bassins-a-flot.fr

Chiffres clés :

  • 160 hectares
  • 5400 logements
  • 90 000m² de bureaux

BASTIDE NIEL

Située en prolongement de la Zac Coeur de Bastide rive droite de la Garonne

Développement d’un Ecoquartier innovant

Programmation mixte

Reconquête de deux friches ferroviaires et de l’ancienne Caserne Niel

Projet paysager majeur planté de 1 500 arbres d’essences variées sur 13 hectares

ZAC Bastide Niel à Bordeaux

Chiffres clés :

  • 32 hectares
  • 63 000 m² de bureaux, activités et commerces
  • 3400 logements
  • accueil de 8 à 10 000 habitants

BRAZZA

Aménagement au débouché du pont Chaban-Delmas rive droite de la Garonne

Projet urbain confié à l’architecte urbaniste Youssef Tohmé

Chiffres clés :

  • 53 hectares
  • 4500 logements
  • 90.000 m² de commerces, hôtels et locaux pour l’artisanat
  • 38.500 m² de bureaux
  • Pour en savoir plus : BRAZZA

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15 Quai Louis XVIII
33000 BORDEAUX
Tel : 05.57.14.06.40

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