Dans le cadre d’AIRIAL 213, une opération d’aménagement pilotée par l’E.P.A Euratlantique, située en plein coeur de Bègles, le groupe ESSOR développe un programme à vocation tertiaire de deux immeubles.

Implanté au sein d’un parc végétalisé imaginé comme un campus, ce projet vise à accueillir en son sein des entreprises à forte valeur ajoutée et s’inscrivant dans le cadre d’une économie verte.

Le site bénéficie d’une desserte idéale :

  • Accès direct aux lignes de bus 15 et 43 et Tramway à 10 minutes à pieds (ligne C).
  • La proximité de la Gare St Jean (10 min. en bus) est un atout majeur de cette opération.

Les futurs usagers de l’Airial 213 pourront bénéficier de tous les services aux entreprises de la Cité Numérique (Conciergerie, Salles de réunion,…etc) situés à 10 minutes, le long du boulevard Jean Jacques Bosc.


Cette opération d’ensemble, vise à réaliser un premier bâtiment de 1 607 m² puis un second de 1 785 m² de surface de plancher.

Ces deux actifs, dont les P.C ont été obtenus et purgés, sont conçus de la manière suivante :

  • Règlementation E.R.P (5° catégorie)
  • Labellisation BREEAM Very Good
  • Raccordement au réseau de géothermie (production saisonnière de chaud et de froid)

Ces hypothèses de conception permettent une optimisation des charges d’exploitation et d’entretien des locaux.

La commercialisation s’entend à la location (à partir de 160 €/m²) comme à la vente (à partir de 2 300 €/m²), « en bloc » ou à la découpe (surface minimale de 117 m²).

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attentes.

Date de démarrage des travaux: Octobre 2018

Contact pour plus d’informations: 06.11.04.47.95

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